Información del Garage

Estimados vecinos, luego de varias visitas de sanitarios, arquitectos y técnicos se llegó a las siguientes conclusiones:

* La forma que está construído, el hecho de que sea un subsuelo y la capacidad que tienen los caños hace que el caudal de desagote de las cámaras sea bastante pobre. Estoy esperando que me pasen un presupuesto por una solución que implica reconstruír ese tramo, lo cual ya se sabe que es una inversión bastante costosa. Habrá que ver. También se sospecha que cuando llueve mucho, el caudal entre desde el colector (calle) en lugar de irse.

* El caño que va de la cámara 1 a la 2 efectivamente está roto pues al pasar cintas salen pedazos del mismo. Estoy esperando presupuesto por la substitución del mismo lo cual asegura que no se va a tapar como ahora, pero no garantiza el tema de inundaciones por lluvias. Por qué se rompió? No lo sabemos. Las razones pueden ser varias.

* La toma de aire del sifón conector está tapado. Esto provoca que ante una lluvia copiosa se ahogue y el agua no se vaya como debe. Fue hecho durante el arriendamiento del último cibercafé pues el caño estaba roto y en lugar de arreglarlo lo taparon. Mala solución entontraron. Esto es de facil solución, pero hay que hacerlo.

* Se encontraron cascotes de ladrillo y piedras que no corresponden a los caños sanitarios. Fueron barridos vaya a saber de dónde pero vienen de alguna construcción o reforma hechas en el edificio. También se encontraron toallitas femeninas, tampones, papeles y otras cosas que se soluciona concientizando a los vecinos de que eviten arrojar estas cosas al sanitario.

Estos 3 puntos contribuyeron a la generar la situación que hoy tenemos.

Conclusiones:

* Mala Solución: Limpiar el sifón y el tramo de las cámaras 1 y 2 muy seguido (1 vez al mes aprox) para permitir que circule el agua lo más posible. Cuesta cerca de $2000 cada vez. No es conveniente ni económico además que el caño seguirá deteriorándose.
* Buena solución: Cambiar el caño entre las cámaras y monitorear cuando llueve mucho si el agua entra en lugar de salir. De ser así, habrá que poner una válvula de retención. Además modificar la bajada de pluviales de la azotea para que desagote en otro lugar distinto de las cámaras comunes. Soluciona pero no garantiza.
* La mejor solución: Modificar las cámaras, corregir las alturas, poner bombas de extracción y por supuesto arreglar los caños rotos. Esto ya se prevé que escapa a las posibilidades económicas del edificio. Tendré una idea de costos en esta semana.